裝修中同樣有很多盲點(diǎn)，看似省錢，實(shí)則費(fèi)錢。參不透的話，你會(huì)有持續(xù)長期莫明的心痛，無法自拔。

01 、怪不得瓦工能技術(shù)移民，鋪瓷磚真貴啊!

裝修價(jià)格好像一直在漲，但不是一直在一線接觸的話，你很難知道到底什么價(jià)格變化了。咱們以瓷磚為例，看看價(jià)格到底咋變的。

我自己裝修第一套房子是2007年。當(dāng)時(shí)地面主流使用的還是600大地磚，就是60厘米正方形的，80到100一平，質(zhì)量也就是普通拋光磚。現(xiàn)在2017年，基本都是800的大地磚，就是80厘米正方形的，大牌也有60~70一平的，超便宜，還是玻化磚。放到10年前，這種磚至少都得100往上。

此外，像全拋釉，10年前還沒有流行，如果有估計(jì)也要300以上，但現(xiàn)在全拋釉100多也能拿下。微晶石10年前倒是有，超級(jí)貴，現(xiàn)在微晶石200左右也能買到。

10年，我們收入漲了好幾倍，但瓷磚價(jià)格反而便宜了很多，這就是中國制造啊，價(jià)格便宜量又足，大家喜歡!

瓷磚是便宜了，但裝修時(shí)選瓷磚是不是也便宜了呢?這個(gè)真沒有!

2007年，我家裝修鋪貼瓷磚23元/平，今年我們剛完成的辦公室裝修，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)漲到了70元/平，和10年前比翻了3倍。水泥沙子漲幅很小，貴了的這40多塊錢，都是人工成本。

之前我們看過一個(gè)新聞，澳洲允許瓦工技術(shù)移民，很多人還納悶，瓦工咋這么牛。現(xiàn)實(shí)啪啪打臉吧，瓦工就是這么牛，人家不出國也一樣不少賺。雖然我說的價(jià)格都是咱大北京，外地可能會(huì)便宜些，但工費(fèi)高，人工貴，已經(jīng)沒啥好爭論的，就是事實(shí)啊。

你還以為挑個(gè)便宜瓷磚就是省錢了嗎?貼磚的錢可能比你買磚都貴!

02 、到底選瓷磚還是地板，要比價(jià)得這么算!

瓷磚花色多、檔次感強(qiáng)、容易打理、壽命長，所以很多人都會(huì)對(duì)瓷磚情有獨(dú)鐘。

選擇瓷磚是一種自由，當(dāng)然沒有錯(cuò)，但錯(cuò)就錯(cuò)在很多人誤以為瓷磚店里的瓷磚報(bào)價(jià)就是最終報(bào)價(jià)。

舉個(gè)例子：某品牌瓷磚報(bào)價(jià)69元/平米，聽起來相當(dāng)誘人，但實(shí)際上你鋪到地上也許要169元/平，翻倍的價(jià)格。

前面我已經(jīng)講過了，鋪貼瓷磚，瓦工人工已經(jīng)就要六七十一平，但這還不是全部。瓷磚比較重，上樓可能還要幾百塊，還要單獨(dú)買踢腳線，要買要做勾縫和美縫……這些都做下來，每平多花一百并不是沒可能。

所以，無論看到瓷磚的報(bào)價(jià)是多少錢，把施工等等其他成本都加上，這樣才是你實(shí)際要花的錢。

再來看地板。地板的價(jià)格是不是所見即所得呢?也不一定!

先說鋪裝，直接鋪的話每平米人工一般是15到20元，如果是實(shí)木要打龍骨，鋪裝就要60~70元一平了。

到底賣你的地板是不是包含鋪裝，一定要問清楚，每個(gè)地方都不太一樣。像北京一般都是包含了鋪裝工錢的報(bào)價(jià)，但有些城市就不包含，鋪裝費(fèi)上門施工時(shí)另收。除此之外，還有踢腳線，防蟲藥等，也會(huì)讓你額外多掏錢。

不過總體而言，我們?cè)诮ú某抢锟吹降牡匕鍒?bào)價(jià)，已經(jīng)距離最終價(jià)格比較接近了。

最后，忘掉直覺，當(dāng)你看到一款瓷磚報(bào)價(jià)69元/平，一款地板報(bào)價(jià)99元/平時(shí)，告訴我，到底哪個(gè)花錢更少?

03 、防水錢還想省?腦子進(jìn)水了吧!

省防水，大家直覺上有這么兩種省法。

第一種省法：開發(fā)商已經(jīng)做了，不用再做了。

開發(fā)商交工的樓盤，理論上確實(shí)是做過了防水。但以我多年經(jīng)驗(yàn)來看，無論大小房地產(chǎn)商，無論您是自己住還是出租，防水一定要自己好好做一遍，千萬不要迷信開發(fā)商會(huì)給你做好。

我曾幫朋友盯過一套房子，裝修好出租的，衛(wèi)生間水電都沒改，還做了閉水試驗(yàn)，結(jié)果1年后樓下就找上來。樓下墻皮很多地方都泡壞了，花了好幾千才解決。

而如果你要做水電改造，那開發(fā)商做的防水就更不能用了，開槽后都要重做。

第二種省法：選料交給施工隊(duì)，多砍價(jià)。

施工隊(duì)做防水，是包工包料報(bào)價(jià)的，一般50~80元/平。

雖然防水涂料這個(gè)材料并不貴，20~30塊錢一平的材料成本已經(jīng)能買到不錯(cuò)的了，但換成你是施工隊(duì)，一平米本來報(bào)60元，結(jié)果業(yè)主最多給55元，你會(huì)愿意自己少賺5塊還是材料選便宜點(diǎn)的?就算不砍價(jià)，只要對(duì)材料沒有把控，施工隊(duì)也一定會(huì)想辦法替你“省材料錢”的。

做防水，不想著怎么用好材料，只想多省錢，結(jié)果很可能差出你的想象。

省了幾百塊錢做的防水，結(jié)果可能讓你損失上千!這個(gè)賬我給大家細(xì)算下：

泡水后首先會(huì)泡壞自己家的墻面，重修1000;可能泡壞樓下家的墻面，給人家重修，1000;刨掉自己家的地磚墻磚，1000;重新做防水，1000;重新鋪地磚墻磚，再做勾縫等，2000…… 又費(fèi)錢又費(fèi)時(shí)間!

知道了這些，還想在防水上省錢嗎?

04 、啥，墻面裝修你只算了買漆?預(yù)算肯定要超支!

很多第一次接觸裝修的朋友，都會(huì)有一個(gè)錯(cuò)覺，墻漆挺便宜的啊，墻面這塊應(yīng)該花不了多少錢吧……

錯(cuò)!墻面可能要花很多錢!

墻漆真的花不了多少錢，就算是用硅藻泥，現(xiàn)在網(wǎng)上買59元/平米也能搞定，不算貴。但墻面的基礎(chǔ)裝修可不便宜啊。

到底墻面基礎(chǔ)裝修有多貴，我給大家算下：

1、鏟墻。鏟掉原來開發(fā)商做的膩?zhàn)踊蛘吲f墻膩?zhàn)樱?-12元/平米;

2、貼布。用來增加墻面抗裂性能，，15-30元/平米;

3、厚找平。鏟墻后墻面不平的找平，20-40元/平米;

4、精找平。重新批刮膩?zhàn)硬⒋蚰ィ?5-25元/平米……

這還沒到刷漆呢，一平米小100元已經(jīng)花完了!!

好多人可能表示不服，說自己家墻面根本沒花那么多錢。的確，這個(gè)報(bào)價(jià)每個(gè)地方每個(gè)公司都不一樣。大城市貴一些，小城市便宜。正規(guī)裝修公司貴些，游擊隊(duì)便宜。

但如果只是靠直覺，覺得買漆就能解決，顯然不行。

要省錢，也有竅門：

搞清楚什么情況才需要鏟墻，什么情況不需要鏟墻。如果的確不用鏟墻重做，大把的錢就省下來了。到底怎么判斷什么情況下才需要鏟墻，之前講過，大家可以搜下，不重講了。

05、全屋到處有插座?電路改造又坑爹了!

裝修時(shí)，硬裝都是一次性不可重復(fù)的，比如改電。如果增加了一個(gè)插座，那就是增加了一個(gè)插座，如果沒有增加，那等裝修好再想增加插座也沒可能了。

正因?yàn)檫@種擔(dān)心錯(cuò)過的心態(tài)，所以很多人都會(huì)對(duì)電路進(jìn)行大改，大增。

碰到好的改造公司或裝修公司還好，會(huì)提前給你做個(gè)預(yù)算，并且嚴(yán)格控制費(fèi)用。但如果碰到黑心的(占80%以上)，你就倒霉了。

他們會(huì)竭力鼓動(dòng)你多做改造，以避免以后不夠用，然后告訴你都是按照實(shí)際發(fā)生來算錢，一定不會(huì)黑你……等你做完算錢就傻眼了，預(yù)算5000的改電，活生生變成了1萬，甚至2萬。人家還會(huì)給你一點(diǎn)點(diǎn)測(cè)量，告訴你這全部是“實(shí)際發(fā)生”的!

電路改造30-50元/米，感覺好像不多，但小兩居一不留神改出200-400米的案例遍地都是。改個(gè)電路，幾萬塊，不貴嗎?

電路都是為電器服務(wù)的，一個(gè)55的電視才3000元，一個(gè)雙開門的冰箱才4000元，這種低價(jià)電器時(shí)代，走電線花的錢比電器還貴，合理嗎?

電路改造一直都是裝修公司賺錢的“大坑”，各種花招。勸大家，一定要提前做好改電的規(guī)劃，簽好預(yù)算合同，超過預(yù)算10%以上一律不承擔(dān)。

不要盲目增加墻上的開關(guān)插座，適度改造有利于生活即可，要相信以后的科技進(jìn)步，會(huì)讓墻上的固定插座不是唯一的選擇。

06 、我家設(shè)計(jì)師特別好，天天帶我買材料!

裝修時(shí)，一下子接觸一大堆材料工藝，難免身心俱疲。所以，每次設(shè)計(jì)師主動(dòng)陪我們逛建材買家具，給我們講解對(duì)比，真的是很暖心。但，真相是這樣嗎?

有的人，拿錢辦事，有的人，辦事拿錢。

我不止一次說過，中國現(xiàn)在這種裝修公司普及的“免費(fèi)設(shè)計(jì)”，堪稱業(yè)界毒瘤。

設(shè)計(jì)是免費(fèi)的，那靠啥賺錢呢?又不是做慈善，又不是感動(dòng)中國，免費(fèi)設(shè)計(jì)其實(shí)就是個(gè)拉活兒的噱頭，真正賺錢在后面呢。

我有個(gè)朋友，跟著設(shè)計(jì)師轉(zhuǎn)了一次瓷磚店，就被報(bào)備了。本來都已經(jīng)和店長商量好的75折死活卡到8折不能低了，另外那5%就是設(shè)計(jì)師的。

設(shè)計(jì)師，如果是收設(shè)計(jì)費(fèi)，本來可以好好正向發(fā)展的。但現(xiàn)在很多設(shè)計(jì)師其實(shí)做的就是銷售，他們的確會(huì)畫圖，會(huì)講裝修理念，也會(huì)很暖心的陪你去逛店。但這一切背后的目的，都是為了把東西賣給你。

當(dāng)然，也不是所有設(shè)計(jì)師都這樣。

一種是已經(jīng)明碼標(biāo)價(jià)，就是收設(shè)計(jì)費(fèi)的，他們不推薦材料，也不帶你逛店，賺的就是設(shè)計(jì)費(fèi)。

還有一種是已經(jīng)明確總價(jià)和材料的裝修公司提供的設(shè)計(jì)師，所有東西都確定的情況下，設(shè)計(jì)師也只是提供服務(wù)，并沒有額外賺錢可能。像咱們之前說過的，一些互聯(lián)網(wǎng)裝修公司就是這個(gè)模式。

綜上，那個(gè)天天帶你買材料的設(shè)計(jì)師，很可能不像你直覺感受的那么好!

07、換個(gè)水龍頭要200?買時(shí)候才花20啊!

在中國制造這個(gè)大背景下，咱們身邊出現(xiàn)了大量“物美價(jià)廉”的產(chǎn)品。但也因?yàn)橹袊袌?chǎng)包容能力太強(qiáng)，“假冒偽劣”更是屢禁不止。所以，當(dāng)一個(gè)產(chǎn)品價(jià)格便宜的時(shí)候，到底是物美價(jià)廉呢，還是假冒偽劣呢，很難判斷。

很多建材產(chǎn)品都有這個(gè)特點(diǎn)，好的能用10年，差的也能用1~2年。至少剛裝修完用起來沒事，以后再出問題，就覺得可能正常就這樣，到壽了，該換了。你是不是也有這種想法?

我們以水龍頭為例，分析下。

比較常見的，冷熱高彎水龍頭，差的不到二十塊錢一個(gè)，好的一百多，還有兩百的。如果你覺得差的只是用1-2年要換，那還是想的有點(diǎn)簡單。

說個(gè)真實(shí)案例：我這幾年為了孩子上學(xué)，一直租的房子，房東給用的水龍頭就不太好，我想換一個(gè)，結(jié)果根本擰不下來，已經(jīng)完全銹死了。從網(wǎng)上叫了一個(gè)專門更換水龍頭的，上門100，更換50。這個(gè)哥們最后把整個(gè)浴室柜都拆了，足足折騰快2個(gè)小時(shí)才好不容易把原來的水龍頭換下來。他可憐巴巴的跟我說，大哥，你也看見多不容易了，給加點(diǎn)吧。最后給了200。這之前我自己已經(jīng)試了1個(gè)小時(shí)沒拆下來……

買個(gè)新水龍頭才花了100，換卻花了200!

之前就講了，現(xiàn)在人工費(fèi)越來越高，小城市可能感覺不到，但大城市已經(jīng)非常明顯。

現(xiàn)在，你還覺得買個(gè)20的水龍頭是省了錢嗎?

此外，差的水龍頭，還可能有鉛超標(biāo)的危險(xiǎn)。很多劣質(zhì)銅，里面都含有大量雜質(zhì)，這里面就有鉛。號(hào)稱是銅芯，但價(jià)格又比較低的，這種風(fēng)險(xiǎn)最高。還不如買不銹鋼芯的。

08 、省錢裝修也不是真么省，住不進(jìn)去了吧!

裝修最可怕的地方，不是裝完不好看，而是裝完不能住!

很多人算賬的方法是有問題的，選擇材料的時(shí)候斤斤計(jì)較，精打細(xì)算，每一分錢都恨不得省出來。但裝修好房子之后，卻要空置半年甚至1年去放味。

以北京的房租來算，2居室5000元一個(gè)月，空置半年就是3萬元!以普通省會(huì)城市來算，3居室3000元一個(gè)月，空置半年就是1.8萬元!這不是錢嗎?

而很多材料的污染釋放是持續(xù)性的，不是通過半年甚至1年的放味可以解決的。比如很多板材，如地板、板式家具等，用的木板都是使用“脲醛膠”在高壓下壓制而成的刨花板或者密度板。在溫度較高和濕度較高的情況下，受形變影響和自身分解作用，甲醛就會(huì)大量釋放，釋放周期可達(dá)3-15年。

住在這種房子里，大家能踏實(shí)嗎?

一旦因?yàn)槲廴緦?dǎo)致得病，花多少錢能治好?前段時(shí)間炒的火熱的演員徐婷，據(jù)說就是因?yàn)檠b修完新家入住太早，得了淋巴癌。血淋淋的案例啊!

所以要盡可能選污染低的材料。如果低污染材料比高污染材料貴一點(diǎn)，請(qǐng)多花點(diǎn)錢買貴的，不要圖這個(gè)便宜。

如果材料本身就有污染凈化功能，一定是首選，比如硅藻泥，因?yàn)槲廴静皇且粫r(shí)的，入住后還會(huì)持續(xù)釋放，需要持續(xù)對(duì)污染進(jìn)行凈化。

最后再說一點(diǎn)建議：如果家里條件允許的話，新風(fēng)系統(tǒng)或者污染凈化器是可以考慮的，條件不允許，定期定時(shí)通風(fēng)換氣也是至少要保證的。

關(guān)于裝修污染，我們之前講過很多，建議大家都搜出來看下，一定會(huì)有更多收獲!