目前，各銀行對貸款對象的要求雖有所不同，但都要求貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時應(yīng)具備以下條件：
1、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份的自然人、持有本地的暫住證或本地的工作居住證的外地人、持有特別行政區(qū)護照或身份證的香港人和澳門人，以及持有中國護照的其他人;
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，即有按期還貸款本息的能力;
3、擁有至少能夠支付房屋總價款20%以上的購房首期付款;
4、有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押物(一般是指借款申請人申請按揭貸款的房屋)，還要由有足夠代償能力的單位(一般是指將商品房出賣給借款申請人的房地產(chǎn)開發(fā)商)作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、具有預(yù)售備案登記購房合同或協(xié)議，購房合同已做完預(yù)售備案登記，且所購住房價格基本符合銀行或該行認可的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
6、符合銀行規(guī)定的其他條件。
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