拆改是為了滿足居住和使用需求，原因包括：空間過多或過小不適于居住;窗戶太小，光線不佳;居室功能結(jié)構(gòu)不合理;特別空間設(shè)計，需改造的。所有拆改項目都應(yīng)經(jīng)過物業(yè)審批，領(lǐng)取施工許可證后方可施工。
拆墻施工現(xiàn)場
雷區(qū)一：承重墻
承重墻是住宅安全的頂梁柱。在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。
如何分別承重墻
1、承重墻會在施工圖中以粗實線標(biāo)注;
2、厚度超過24厘米以上的磚墻;
3、敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音;
加粗實線為承重墻
承重墻(左)非承重墻(右)受力圖
雷區(qū)二：陽臺邊的矮墻
這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。
陽臺矮墻
雷區(qū)三：橫梁及下面的輕體墻
這些梁柱是用來支撐上層樓板和墻體拉力的，拆掉后上層樓板就會掉下來!橫梁下面的輕體墻同樣承擔(dān)著房屋的部分重量，起到支撐抗震的作用。
橫梁及輕體墻
雷區(qū)四：墻體中的鋼筋
如果在拆改中將鋼筋破壞，會影響到墻體和樓板的承受力。
雷區(qū)五：隨意增加荷載
砌筑安放大型沖浪浴缸或在陽臺砌筑墻體等，明顯加大靜荷載，使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài)，危及到房屋的使用安全。
雷區(qū)六：燃?xì)夤艿兰叭細(xì)忾y門
容易造成燃?xì)庑孤褂们安粫鰧I(yè)的安全檢測，一遇明火必然引起爆炸。
燃?xì)忾y門
雷區(qū)七：暖氣管道及上下水管道
這些管道都是在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個整體系統(tǒng)，各家各戶無法完全獨立，所有的改造都應(yīng)該以不影響整個系統(tǒng)為前提。
雷區(qū)八：防水層
如拆改破壞廚衛(wèi)原有結(jié)構(gòu)及防水層，必需修復(fù)，否則廚衛(wèi)會漏水。
地面防水層
雷區(qū)九：下水管道勿亂改
尤其是座便器的下水管路盡量不要改動位置，因為排污管道對于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，會影響到后期的排污效果。
安卓下載
ios下載
微信公眾號